Şehir Merkezleri Cazibesini Yitiriyor

Mannheimer Morgen gazetesinde yayımlanan bir haberde şehir merkezlerinin ticari çekiciliği, perakende sektörünün durumu ve müşterileri çekme yöntemleri konularına odaklanarak Mannheim, Heidelberg, Speyer, Ludwigshafen, Lampertheim, Viernheim ve Weinheim gibi şehirlerin durumlarını değerlendirdi:

MANNHEIM Tartışmasız 1 Numara: Perakende sektöründeki trendler ve değişiklikler Mannheim’ı etkilese de, şehir bölgedeki alışveriş için tartışmasız bir numara olarak kalmaya devam ediyor. Tartışmalı trafik deneyinin sona ermesinden sonra tekrar sağlanan iyi ulaşım erişilebilirliği, kısa mesafeler ve geniş ürün yelpazesi, müşterilerin takdir ettiği şehir merkezinin avantajları arasında.

Bölgenin Ana Alışveriş Caddesi Planken: Mannheim’da son zamanlarda bir Galeria mağazası (N 7) kapandı ve C&A, P&C veya Saturn’daki küçülmelerden sonra şehir merkezi binlerce metrekare satış alanını kaybetti. İflaslar (Schlemmermeyer, Hallhuber) veya iş kararları (Eis Fontanella, Thalia, Geox, Tchibo) nedeniyle bazı şirketler şehir merkezini terk etti veya birden fazla şubeyi kapattı – sonuç olarak Planken’de alışılmadık bir durum: boş dükkanlar.

LUDWİGSHAFEN Parlak Olmayan Bir Şehir: Ludwigshafen’in yaya bölgelerinin parlak günleri çok geride kaldı. Bugün Bismarckstraße ve Ludwigstraße’de yürürken birçok boş dükkan arasında kalan cep telefonu dükkanlarına, dönercilere veya 1 Euroluk dükkanlara bakıldığında, bir zamanlar marka mağazaların sıralı olduğu bu yerlerde geçmişi hayal etmek zor. Çok azı ayakta kalmayı başardı ve zamana karşı direniyor. Şehir, birçok şey denedi: Ancak ne Ludwigstraße’nin arabalar için açılması ne de Pfalzwerke ve TWL gibi büyük şirketlerin yerleşimi, şehir merkezinin durumunu değiştiremedi. 2010’da açılan Rhein-Galerie de ekstra bir hareket getirmedi – aksine. Ve bir zamanlar cazibe merkezi olan Rathaus-Center şimdi yıkılmak üzere.

HEIDELBERG: Altstadt’ın Hauptstraße arkasında ve çevresinde 600’den fazla yüksek kaliteli gastronomi işletmesi bulunuyor ve bu işletmeler özellikle turistler tarafından yoğun ilgi görüyor. Ancak, şehir merkezinin ana toplu taşıma noktası olan Bismarckplatz’daki Galeria şubesi yakında kapanacak, bu da perakende sektöründe zorluklara yol açıyor. Müşterileri çekmek ve tutmak için Mart ayında 60’dan fazla perakende mağazasında kullanılabilen dijital Zweiburgen-Kuponu tanıtıldı. Şehir merkezi ayrıca pop-up mağaza açarak ve cumartesi günleri ücretsiz konserler ve uzun açılış saatleri gibi yeniliklerle ticareti canlandırmaya çalışıyor.

NEUSTADT: Tarihi eski şehir merkezi ve bazı çekici dükkanları ile öne çıkarken, büyük perakende markalarının ayrılması nedeniyle müşteri çekmede zorlanıyor. Eski Hertie binasının yerine planlanan alışveriş merkezi projesi belirsizliğini korurken, şehir yeni mahalle konseptleri üzerinde çalışıyor ve perakendeciler kısa süreli park yerlerinin eksikliğinden şikayetçi.

SPEYER: Salier Köprüsü’nün yeniden açılması ve Galeria Karstadt Kaufhof’un kapanmaktan kurtulmasıyla alışveriş caddelerinde müşteri sayısı arttı. Özellikle Maximilian, Gilgen ve Roßmarkt caddelerinde yer alan sahibi tarafından işletilen dükkanlar ve çeşitli gastronomi mekanları popüler. Ancak Postgalerie alışveriş merkezi boşluk oranı ve sık değişen kiracılarıyla sorunlar yaşamakta. Noel döneminde ise, Noel pazarının yılbaşı pazarına dönüşmesiyle bu dönemde yoğunluk artıyor ve Üç Krallar Günü’ne kadar devam ediyor. Ayrıca, büyük fuar alanında uygun fiyatlı park imkanı bulunuyor.

HOCKENHEIM: Yeni ve yüksek kaliteli festivaller sayesinde insanları şehir merkezine çekmeye başladı, ancak tipik küçük şehir sorunlarıyla karşılaşıyor: eski işletmeler kapanıyor ve az müşteri çeken yeni dükkanlar açılıyor. Şehir yönetimi, Ober Hauptstraße’de bir pop-up mağaza açarak yeni işletmecilere destek oluyor ve Şehir Merkezi Forumu ile şehir merkezinin çekiciliğini artırmayı hedefliyor. Ayrıca, Talhaus sanayi bölgesindeki Globus ve çevresinde Haix, Engelbert Strauss ve Pferdesport Krämer gibi özel satıcılar başarılı bir şekilde faaliyet gösteriyor.

SCHWETZINGEN: Dükkanların hizmet sağlayıcılarına dönüşümü biraz zorluk yaratıyor, ancak şehir merkezindeki ticari karışım bu şehir büyüklüğü için hala oldukça iyi. Schlossplatz’daki yüksek konaklama kalitesi ve özellikle Kleinen Planken’deki büyük festivaller dikkat çekiyor. Yakında, spor malzemeleri indirim mağazası Decathlon, mağazasının satış alanını üç katına çıkarmayı planlıyor; bu mağaza B 535 yolu üzerinde bulunuyor ve bu genişleme büyük etki yaratabilir. Schwetzingen, özellikle yüksek satış gücü ve bölgedeki yüksek satın alma gücü ile tanınıyor. Bu durum, Mannheim yönündeki Zündholz sanayi bölgesindeki Möbel Höffner ve Hornbach gibi büyük mağazaların varlığından da kaynaklanıyor.